买新房的一些小技巧,分分钟省好几万!-乐居天下

买新房的一些小技巧,分分钟省好几万!

一、前期开盘好议价

一般而言,期房开盘的时候,许多房产商家都会想尽办法客户。毕竟新盘上市,最重要的是要口碑和人气所以,选择在这个阶段买房的购房者都是明智的选择

其次,由于前期开盘处于集资阶段,许多楼 客户稀少,而购房者就是新盘的希望之火,因此,这个时期是购房者在这个时间砍价是一个好时机。在这个阶段买房,能够得到许多购房优惠,作为第一批客源,开发商在房价方面肯定会再三斟酌,尽量给购房者一个底价,这也是我们谈价时的底气

二、买尾 货、特价 

从古到今以来,房、特价 房给人的直观印象就是吃剩下的骨头”,而事实却大不相同。其实当商品 住宅的销售量达到90%以后,开发商已经获得了足够的所以一般就进入项目的最后清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。但是也得注意一点,现在的开发商一般把最好的留到最后,因为你懂得,怕到最后几套房子,位子不好,卖不出去,当然价格是很贵的。我们上面说到的是一般情况,消费者最好看清楚再下手!

三、选择送面 积的楼盘

目前太原市不少楼盘会推出赠送面 积的促销手段,常见的是送 飘窗 露台,天台。不过要注意一点是,问清楚这些面积是否写入合同等信息,要是不写入的话,也许有一天被人占了,你都不知道该找谁去说理啊!

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四、合理利 用公积 金贷款

相比商业 银行的住 房贷款,公积金给借 款人带来的 利息优势更为明显,所以本人也是建议公积金贷款的,相对便宜,而且方便,大力推荐哦

五、提前还 贷可选等额本金

这一点你得注意了,当我们贷款了比如说20年,你想过利息是多少吗?也许是房价的20%,也会一笔不小的数字啊,当然买房前你得问清楚,这个有可能是无法提前还款。比如你第二年有钱了,可以一次性还款的,你就省下不少的利息啊。

六、购买低物 业费的现房

对于第一套购房族来讲,买房尽  房或准现房,除了能尽快入住外,也变相 省了房 租,减少了生 活支 出成本。

购买物业费较低的房子,今后的生活也许会轻松很多哦

当然上面的之后冰山一角,明天我们来更进一步探索一下买房。

七、急售业主捡便宜

每个人都可能出现需要一大笔钱来应急的时候,而人们往往在筹措大笔资金时都会考虑将房子出售,自然会将房价降低,要得越急房 价就越低。因此对资金的要求会比较高,不过有实际需求和这个经济能力的购房者遇上了这样的房子,最后收了吧,这个机会不是人人都能遇到的,说的不好听也可以叫乘人之危。当然,买房子我们无可厚非,也许我们还帮了别人,这些都不好说。


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