买房子好帮手,乐居天下!

 买房子好帮手,乐居天下! 

首先你得认清楚一点,你买房干什么?这是买房时第一要明 确的问题。如果用来自己居住,那么更多的精力关注周边 配套和出 行成本等因素,优先选择靠近 市 区的住宅;如果用来投 资,则应重 点关注房 屋的升值潜力,比如地段,是否会拆迁啊什么的。 

1.png

第二点你得知道要买新房还是买二手房?本人认为,这是对两 种不同生 活态度的选择。对生 活方便度要求很高的人,适合购 买市区二手房;对生活品质要求高的人,不妨选择不是很远的郊区新房。此外,当然价格方面的话新房首付比二手房低,首付压力很大的买房人,可以先考 虑新房。

2.png

第三点买房的时 候,最少不了的就是rmb。首 付和月供的钱,将直 接关系到未 来几十年的生 活品质。因此本人告诫大家买房时量力而为,自己的生活自己掂量着,根据家庭的总收入情况来判断买房价总额和还款年限,这样一来的话,你的生活压力小了很多,你的生活品质也提高不少,何乐而不为呢!

 3.jpg

第四点,也会买房的关键,一般情 况下,有实力、口碑好的大开 发商开发的楼盘,品质相对 更有保障,太原地区如恒实,万科,和博名等在同一区域连续成功开发的楼盘,也可以先考虑一下,因为此类楼盘通常资源整合度高,配套较完善,如果你不相信开发商,那就没办法了,其实开发商开发一个楼盘时,把该想的已经都想好了,比如地段,周边配套,等一些设施,所以大的开发商有保障也基本是保障这些。

 4.jpg

第五点,自己住房也关心这些,配套的完 善情 况与否直接影 响着小区居民的生 活品质。一个配 套完善的小区,在2公里内就应该可以满足业主的衣、食、住、行等日常生活所需的最基本设施。比如有自建的幼儿园、相关会所等,生活将更为便捷,所以我们买房子是这也是我们可以查看的一项指标,买房子同志注意啦。

5.jpg 

第六点,买房者确定楼盘后,可以根据楼盘、起价、均 价和家庭可承受的房屋总价范围来确定该买多大平米的房子。房屋大小应结合家庭经济实际情况和实 际需 求来定,不宜过大,但也不 能过小,适中为好,当然我们自己的生活自己做主,反正上面的给您提一点意见,方便您的购买。

 6.jpg

下面的注意啦!关键问题出来了

温馨提示1:在划定 房屋面积时,国家的税费也是一项重 要的参考标准。按国家规定,首次购房面积90平米内,需缴纳总 房款的1%;首次购房 面积90-144平米,需缴纳总 房款的1.5%;非首次购 房或首 次购房144平方以上,按总房 款3%缴纳。(以上是国家标准,具体详情可以咨询0351-5288882)

当然我这里给大家推荐几个小平米的房子

东瑞揽胜 87-108-135-155平

天和福地51-94-123-142平

凤凰城86-92-140-124-154-186平

7.jpg

还得注意到的是五证是办理房产证的基础,五证不全的房子,购买起来风险很大。稍有不慎,就可能钱房两 空。当我们查验五证时最 好查看原件,因为复印件就像ps一样,中国的ps技术比较强,比较容易被做手脚;如果开发商不同意查验五证,购房者则最起码要核实《商品房预售许可证》的真实性,这是最后一个证书。

“五证”是指开发商销售商 品房时必须具 备的五证证件,它们分别是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,如果证件不全,很可能会财房两空的,注意啦!

下面给大家推荐几个五证齐全的房子吧。

碧桂园、拉菲公馆、融鼎御品、东瑞揽胜、凤凰城、龙城天悦等

还有就是楼层的高低情况:一般情况下,家中有老人的,宜选低层;家中有小孩的,宜选中低层;年轻人居住的话,可根据个人喜好而定,高低都可以,高的一般人都说空气好,当然方便不方便应该就没什么区别看,也就是几分钟的电梯。

10.jpg


返回顶部