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山西太原房价趋势?

2017-02-06 来源:乐居天下
 
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太原房价走势最新消息】太原房价下降为何无人问津? 

 作为山西的省会城市太原,无论是住房总均价还是房价上涨速度一直比较稳定,即使在全国百城房价连续10几个月上涨的背景下,太原房价也从未出现过快上涨的情况。回顾20161月份的百城房价数据,太原新建住宅价格为7126/平方米,环比涨幅只有0.23%。到了3月,太原房价走势和全国百城房价走势截然相反,竟然环比下降了1.57%,新建住宅价格为7034/平方米。

  值得注意的是,这并非是太原唯一的一次房价出现下跌的现象,而是连续下跌了3个月,4月下跌了0.91%5月下跌了0.01%。好不容易在6月份的时候上涨了0.97%,但是又在7月和8月房价再次出现连降。到9月份的时候,房价才有一点起色,出现回温涨了0.33%,新建住宅均价为7096/平方米。要知道,今年以来全国楼市范围内来看的话,全国房价连续14个月同环比出现双涨。

  那么,为什么在其他大部分城市房价都在上涨的情况下,太原房价会出现下跌的现象呢?落落分析,这主要是和太原楼市的库存有关系,市场供求关系是影响房价走向的主要因素之一。在年初的时候,据朗润监测数据显示,2016年太原楼市面临着去年年底的216.21万平方米的待售商品房库存及今年项目新推的量,预计去化周期为60个月,3-5年间,太原楼市库存呈增长趋势。

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