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君威梧桐院楼盘详细问答,解决您的后顾之忧

2017-02-12 来源:乐居天下
 
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梧桐院

梧桐院 9000元/m²

地    址:晋源南中环新晋祠路往西500米

销售电话:0351-5288882

开 发 商:太原市晋源房地产开发有限公司

1. 项目名称?

答:梧桐院

2. 项目开发商?

答:公司名称:太原市晋源房地产开发有限公司

3.项目属于哪个行政区域?

答:太原晋源区

4.位置在哪里?销售中心在哪里?

答:南中环与新晋祠路交叉口西,新政务大厅南侧500米

5.车行如何到达地盘?

答:驾车可沿南中环新晋祠路向西500米,从晋祠路改线由北行驶200米即到达;或由新晋祠路进入南吴街,向西行驶500米到达。

6.公交情况怎样?最近的公交车站为哪一站?

答:最近一站为南中环南屯路口,72路(高新开发区新西客站)。距离项目200米;此外新晋祠路有万国汽贸园站,距离项目700米,通有311路(长风商务区-高家堡) 804路 804支(火车站晋祠公园 848路 856路(火车站晋祠公园) 905路(下元  清徐)

7.项目的施工单位简介?

答:浙江海天集团、山西宏图建设集团有限公司、南通常青建设集团有限公司

8.设计单位是哪家?

答:太原市建筑设计院研究院

9.监理公司是哪家?

答:山西宇通建设工程项目管理有限公司

10.项目测绘单位名称?

答:宜征测绘公司

11.项目产权有多少年?土地使用年限到什么时候截止?

答:70年(拿到土地证开始计算70年)

12.项目周边有哪几条地铁,地铁站具体在项目什么位置?

答:太原地铁3号线(建设年限2017-2022年)

地铁3号线串经尖草坪区、万柏林区、晋源区、小店区四个行政区,共设置24座车站,其中换乘车站9座。 (根据最新规划调整,地铁3号线三给片区段线路由原来的汾西路调整为和平北路。)

站点:柴村站→芮城站→营村站(8号线换乘)→三给站→北中环街站→兴华西街站(5号线换乘)→漪汾街站→瓦窑街站→下元站(1号线换乘)→南内环街站→大井峪街站→长风街西站(4号线换乘)→市府北街站→吴家堡北街站→千峰南路站→吴家堡站(6号线换乘)→平阳路站→晋阳街站(2号线换乘)→军民南街站→坞城南路站(5号线换乘)→太原南站站→中心街东站(1号线换乘)→郑村站→东峰站(4号线换乘)。

太原地铁6号线(规划中)

规划中的地铁6号线串经杏花岭区、万柏林区、晋源区、小店区,共规划有30座车站,其中换乘站8座。该地铁线主要沿敦化南路、府东街、府西街、文兴路、新晋祠路、化章街设置。

站点:富力城站→迎春街站→大东关站→府东街站(5号线换乘)→柳北站→府西街站(2号线换乘)→桃园北路站→山西博物馆站→煤炭博物馆站(1号线换乘)→南内环西街站→山西省展览馆站→长风商务区站(4号线换乘)→长兴北街站→长兴南街站→南中环街站(3号线换乘)→龙城西大街站→晋阳湖公园站→红灯笼体育场站→健康南街站→蒙山大街站→庞家寨村站→滨河西路华章桥站(7号线换乘)→汾东南路站→化章街站(2号线换乘)→疙瘩营村站(5号线换乘)→唐槐路站→马练营路站→山西科技创新城核心区站→晋中市汽车客运总站站(1号线换乘)→晋中榆次开发区。

3号线与6号线交汇口:位于晋祠路与南中环街交口,距离我们项目不到500米,步行5分钟即可到达。

13.本项目是否有回迁楼?

答:没有,因为我们是通过正常招拍挂取得的土地使用权,土地性质也是国有用地,不涉及拆迁,不存在回迁楼 

14.产权手续的取得时间?

答:根据太原市标准,一般都是交房后720个工作日取得大红本,而最终取得时间以《商品房买卖合同》为准。

15.有人退房吗?

:没有,所有的房子都是不退不换不更名,

16.现在都说楼市不好,我敢买吗?保值率高吗?

:楼市好与不好您不能从片面的看,您得看政策,去年一年利率连降5次,首付从百分之30降到百分之20 ,契税也一直下调,这都是有利于房地产的政策,而且,人工费,土地费连年上涨,所以建设成本一直在增加,您觉得房价会跌?另一方面,我们项目紧邻地铁3号线,咱们太原属于准二线城市,地铁还属于建设阶段,处在地铁口位置,将来一定会升值!

17.华润万象城什么时候能建成?

答:华润万象城将于2017年年底投入使用

华润万象城简介

原万象城的建筑面积34万平方米,是华北地区规模最大的万象城。其卖场布局、商业业态配比、主力店规模、入驻品牌价值等最大限度地满足顾的体验需求。华润万象城作为一座汇集大型shopping mall“万象城”、国际5A级高端写字楼、超五星级酒店、高端城市公寓 “悦府”等于一体的大型城市综合体。太原万象城引进了冰纷万象滑冰场、CGV、方所、等八大主力店,还有70家国际品牌、60家餐饮品牌、30家儿童用品品牌万象城的非百货业态比例比传统百货业高出不少,而这些需要顾客身入其境的体验式消费,是网购、电商无法满足的。作为长风商务区重要的商务、商业大型配套项目,华润中心的开发运营将对完善片区政务、商务、生活服务功能,及提升片区整体形象起到重要作用。

18.公检法政务大厅什么时候搬过来?

答:预计2016年底,现已经有部分局委办搬过来了。

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