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购房费用怎么计算案例一

2016-12-13 来源:互联网
 
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买房前期准备-太原房产

  某购房者购买一套商品房,报价 为每平方米5500/平方米起价(现房)。现假设该 购房者选中了一套位于5层,面积为81平方米的两室一厅,其价格为5700/平方米,那么购买这套商品房的费用应包括:

  一、房价款:5700/平方米×81平方米=461 700

  二、应交税费:

  1、在交易过户过程中:

  (1)契税:买方缴 纳房价款的4%,等于461700×4%18468元;(2)买卖手续费:买卖双方各交成交价的0.5%,等于461700×0.5%2308.50元;(3)印花税:买卖双方各缴纳合同金额的0.5‰,等于461700×0.5‰230.85元。

  三项合计为:21007.35元。

  2、在申办产权证件过程中(1)登记费:每建筑平方米0.3元,等于0.3/平方米×81平方米=24.3(2)房屋所有权证工本费:每证收费4元。若房屋产权为2人以上时,还应办理房屋共有权执照,每证收费2元。

  (3)印花税:每件5元。三项合计为33.3(4)公共维修基金:购房款的2%,等于461700×2%9 234元。

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    购房费用怎么计算上面已经给出了您一个案例,仅供参考。

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