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买房注意什么呢?

2016-12-13 来源:互联网
 
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买房前期准备-太原房产

   1、买的没有卖的精,开发商的小算盘打得那是一个精。现在房子不好卖,开天花乱坠的条件先把客户忽悠来买房是第一要务。但是一旦购房合同签了,想不买是不大可能了。所以买房签预售合同条款要字斟句酌地研究,千万别中了“陷阱”。买房首选得看清这一点

 

  2、现在很多楼盘,一来为了提高价格,二是为了追随 潮流,很多都是全装修房。买这样的房子,当然在入住的时候会很省心,但是交房前却一定不能放松。全装修房的验收和 质量审核一定要做细。我们也为您提供了大量的收房验收技巧

 

  3、购买学区房要谨慎,目前很多消费者买房最关注的就是教育资源,就是所谓的学区配套。如果是冲着这个区购房,买前一定要事先做充分扎实的调查研究,不要轻信广告的迷人表白,而应该切实前往教育主管部门一探虚实。现在的房子大豆说自己有什么学区房,但是注意了,国家没有明确规定的都不属于学区房范畴。

 

  4、购买“地王”周边的商 品房要谨慎再谨慎。“地王”多是在楼市最火爆的时候,被炒作出来的超过实际价值的土地。因为拿地成本高,“地王”的房价也必然不低,也会拉动周边房价跟着猛涨。所以,这个时候购买地王周边的房子,就要想好再出手,要是能砍价则一定要多砍点。为什么这样的房子就很贵呢?原因很简单,品质高,但是周边一些小的开发商会借机涨价,你如果要购买周边的能砍价就果断点。

   

     5、密切研 究政策动向,谨防掉到“空里”。政策大方向对购房者来说,是必须研究的,当决定买房前一 定要考虑好应对措施。有购房者就有这样的经历,年初看好了一套房子,已经按照20%的调控 前政策付清首付,结果因为首付比 提高,贷款收紧,而房子最后没买成。买房还得研究政策,我就发觉好多人就不知道政策是什么就随便买房,我们为您准备了大量的房产政策法规

 

    6、远离投资风暴中心。越是被热 炒的区域,泡沫也是越高,调控受到 的冲击也将会越大。敏感期买房,当然要避开热炒区域,转向价值洼地,才能尽量减少房价下跌带来的财产缩水。

 

  7、贷款购房要注意三要点,一是首付承 担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留 至少三年的贷款还款准备金。做到这三条,就可以贷款买房了。

 

  8、买房不要只听信开发商的“忽悠”,开发商给你看的楼盘周边远期规划,能不能实现是 个未知数,一定要仔细考量,有必要时请教相关专家。“画饼”不能充饥,买房也要现实点好。

 

  9、理性看待 投资性商业商务公寓。因为不限购,很多开发商 大打产权酒店或者小户型公寓的产品。标榜着管家式物业管理、或者以租代售投资回笼快等。但是商业性产品,本身价格就偏高,在楼市敏感期,走势更加不确定,买前一定 要多考量。

 

 

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