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【实地项目】看房去项目看什么

2016-12-16 来源:乐居天下
 
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实地看房-太原房价

看规划,有些沙盘上写道,什么公园,什么学校,其实都没有,只是规划,还没有建成,所以你得看是否有这么回事。

了解项目:项目内:室内采光、通风、承重、动线;社区居住密度、绿化率、物业、建筑风格等。

项目外:交通、配套、环境、人文等。

样板间/实体楼、园区带看:看户型、设施、动线、建筑风格、园林绿化、物业服务。

PS:不要把样板间当成买房标准!看房时一定要问清楚哪些是一样的哪些不一样。

A:空间被放大:如面宽、层高

B:家具尺寸偏小:样板间家具大多数是特制的,尺寸偏小

C:高价装修:开发商一般都会 请知名设计师设计装修、且用高档配饰

五证是 否齐全:建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证,特别是商品房 预售许可证!

房源销控:建委要求,开发商取得商品 房预售许可证后,应当在三日内一次性公 开全部房源,严格按照 申报价格、明码标价、公开对外销售。

你还得看看施工进度,有些房子可能还没盖呢,这个是最重要的。样板间可能只是一个户型,你把自己认为合适的户型实地进去看看,心里有个底。还有看层高,有些客户可能希望自己盖一个两层的,估算一下空间,之后就剩下周边配套了,出了小区门口,看一下周边的配套是否完善,先不说大的学校公园,先看小的超市、菜市场什么的,再看一下交通是否便利,公交,地铁、银行、饭店什么的是否离得够近,

当然,如果是一个成熟的小区,基本什么都会有的。

实地项目看房.png



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