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【实地看房】你该问些啥?(一)

2016-12-16 来源:乐居天下
 
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实地看房-太原房价

     1、价格

    价格有均价、起价、最低价和最高价之分,均价比较具有参考意义,但不同的楼栋、户型和楼层,价格还是有一定的差异的。看好了哪套房子,一定要问清楚具体的价格。

    2、物业

    物业服务的好坏关 系到日后入住的舒适性,要问清楚物业的服务项目有哪些。另外,别看不起眼 的物业费,日积月累下来也是一笔不小的开支。物业费的多少直接影响到你 以后的生活成本,大部分物业 2块以下,有些标榜高档盘的物业在2块多甚 至到4块的也有。

    3、交房时间

    是否能按时 入住,入住时是否 能取得建筑工程竣工验收备案表、商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书等,这些都是 必须要了解清楚的。

    4、销售方式

    应当要求销售员明确答复 是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于:建筑面积 包含公摊面积,而套内建筑 面积不包含公摊面积)。目前很多都是按照建筑面积来销售的,当然也不排除 部分是按照套内面积来销售的。

    5、车位

    现在小车已经非 常普遍了,也许现在没有车,但不代表未来不会买车。停车位的数量多少,车位是可租可售还 是只租不售呢?车位费用 收取标准以及是地上车位还是 地下车位等,这些都要问清楚。还需要明确的是 销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷 时的法律依据,一切以购房合  同及补充协议为准。

    实地看房注意事项.png

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