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【实地看房】你该问些啥?(二)

2016-12-16 来源:互联网
 
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实地看房-太原房价

    1、几梯几户

    大量实践证明2 3户的居住舒适度是最佳的,现在很 多都是24户。12户、3户或者25户、6户,也能接受,但要注意 只有一个电梯的房子,电梯坏了该怎么办?那种2 78户的,就不要考虑了。

    2、楼间距

    楼间距的大 小关系到采光、私密性 的好坏,楼间距过小,不仅容易导致采光不好,还会使得隐身得不到保护,在家 的一举 一动很容易被对面 的住户看到,除非大白天也把窗帘拉上。

    3、容积率

    容积率越低说明单 位面积上 建的房子越少,人住在里 面就不那么压抑、相对来说低楼层的采光 也会好点,容积率越低,居住的舒 适度越好。

    4、户型

    要学会怎 么看 懂户型图,了解户型好坏。看多了,比较多了就会发现问题,自然就能了解。同时,楼层平面图 也不可不看。

    干货!手把手教你怎么看户 型图及楼层平面图

    好户型不一定是 好房子 图说买房如何选户型

    5、公摊

    同样是建筑 面积100平的房子,为啥别人的套内面积是82平,我的就只有75平呢?所以,买房的时候 公摊小那绝对是这个房 子的卖点。一般的公摊都是20%以上,20%以内的已 经非常少了。

    6、施工单位

    这个太重要了,资质直接影 响到房屋的质量问题,当你知道施工单位的名字之后就要去网 上搜索关键词,可以去业主论坛、房产专业网站去查查施工单位的口碑,尽可能多的查查 关于施工单位的好坏信息。

    另外,去到售楼部还 要注意问 五证二书是否齐全。考虑到交房要缴纳各种税费如契税、物业费、维修基金等,手里要留一部分 的余钱,这样交房 急用钱的时候才能不慌。

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