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【实地看房】注意些什么呢?(一)

2016-12-16 来源:互联网
 
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实地看房-太原房价

    

    1.最好选天气晴朗有风的白天,到了楼盘不要着急往售楼部里钻,先在周围走一圈。首先是看看周边环境和网上的资料以及自己预期的差距大不大,其次是看下各栋楼的实际方位楼间距等,会影响到房子的视野、采光、通风、隐私和噪音等,这些在沙盘上一般很难直观地看出来,样板房也毕竟只有那么极少几间,不具有普遍代表性。当然如果特别在意噪音,应当深夜去。


    2.摆正心态:第一次一个人看房,千万不要怂啊不要惧啊,想着自己客户是金主,同时也请你相信绝大部分置业的职业素养还是很阔以的,没人跟钱过不去。所以有问题尽管问,不论自己的问题多傻多楞反正就是别不好意思,不问清楚万一后面踩进陷阱哭都晚了,一般人一辈子也就一两笔这样的买卖...如果RP爆发置业很漂亮,可能要注意稍微矜持一点,不要上来就问人家有没有男票微信号码多少什么的,大局为重!


    3.对置业的宣传介 绍且听且呵呵,都是背熟了的,来售楼部的主要目的,不就是要把每个户型挨个看个遍嘛!先看整体户型,千万记住不要追求新意搞个什么六角形的长条形的L形的户型,户型周正永远是户型第一要素,简而言之就是整体方正、纵深比合理、动静区分界明显等;然后选朝向,朝南的房子当然是最优选,其次是朝东南(早上可以晒到最好的 阳光)、再次是朝西南(中午阳光还可以但是下午会西晒)、最次的是朝北的(几乎全天无阳光直射进户);接下来楼层看题主个人喜好啦,只有三点注意,一个是没有所谓9~11楼扬灰层,科学证明了这 是谣言,二是题主注意下每高一层要多加多少钱,别选的高兴超了预算,还有就是一般火灾现场救火车的云梯只能够到14...题主你体会下。关于户型的内容实在太多了,你去搜搜相关资料自己学习学习吧,可以尝试看网上选房栏目,里面有好多有关户型的介绍、户型图,自然能总结出自己的一套标准了,有点只可意会的味道。


    4.搞清楚房子的一些基本术语,比如容积率、套内面积、房屋面积、使用面积、公摊面积等,这些在和置业聊的时候要一一问清楚,起码做到心中有数。你也可以看我们的帮助中心,里面有最全的房产名词解释。

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