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【实地看房】注意些什么呢?(二)

2016-12-16 来源:乐居天下
 
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实地看房-太原房价

    1.警惕"精装"陷阱:很多新盘现在自带精装,扯开遮羞布,这是开发商捞钱的另一把小耙子,说白了他们给你的报价肯定比你自己装来的贵,并且精装交房之后万一自己想砸墙又是一场痛苦。强烈建议跟置业谈的时候记得问下能不能不要精装把钱扣掉,应该都可以的。


    2.如果在这 次看房过程中,你对某栋楼的某个户型非常满意,但是置业遗憾并且坦诚地告诉你可能这个 户型已经被"关系户"提前预订完了,或者比较含糊地告诉你她们手 上没有房源。不要灰心,我发现起码在深圳这边,有一些楼盘的开发商会同时代理给不止一个售楼团队,一般是按整栋分的,所以 说你还有机会。改天再过来接触下她们这 个售楼部的别的团队,或许可能拿到别栋的同一户型。


    3.认筹金到底 交不交?现在大多新盘开 盘前都会让有意向购房的看房者交认筹金,可以在之后买房的时候拿来抵消一部分购款,比如交5K认筹开盘抵5W等。我觉得如果你不是已经在心里把这个楼盘拍死了,并且手头不是很紧缺这5K1W的话,认筹金可 以交下,因为开盘之后如果没有选到心仪的房号或者放弃了这个盘,可以凭借发票把钱拿回来的,一般没有开发商会拿这个蝇头小利铤而走险,我自己当初就交了3个盘的认筹金,最后另外两家 的都收回来了。还有个好处是,这点认筹金可以有效提 升你在你的置业那儿的声望,参考下面一条,她们也是背着指标的...


    4.跟你的置业乃至置业所在团队的 销售领导搞 好关系吧,对她们表现出强烈的几乎立刻要在这 个楼盘定下来的意愿(需要一定演技),有小几率触发额外掉落,比如透露给 你介绍个"团购"团一起买会有额外折扣(虽然不多)、还有在正式开盘前提前给你把房号选好让 你也变成"关系户"什么的,我是不会到处乱讲的!你得适当的懂点。

    实地看房注意哪些.png

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