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太原部分楼盘对比分析

2016-12-22 来源:乐居天下
 
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楼盘比较-太原房地产

    大多数人买房子还是看价格的比较多(土豪绕路),当然毕竟不是一件小事,而且也不是一个小数目。还有有部分人看地段,不要小看地段学,这是决定你在未来10年房子价值的主要因素。还有一些刚需用户需要的是现房,还有一部分就是未来学区而买,还有一部分是为了省事去买精装房,还有一部分是为了交通生活品质去买的。。。

    说了这么多,小编带你去比比太原楼盘的性价比吧。

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    1.龙城天悦

    五证齐全,紧临太原五中、八一小学新校区,未来升值潜力巨大,这也就是人们所说的学区房,而且地处小店区龙城大街与坞城路交叉口东南角、小店中心,地段也相当不错,当然预计20173月交房入住,在售面积 75m²-123m²,均价9000/m²。价格也是市场的行情,

    还有一点知得提的是可分期,公积金开发商担,这也就方便了一些想买房,但对首付来说又不是很充足的用户。定位客户也是一些:投资、不着急入住的群体,还有一些家里有小孩的家长也很合适。

    顺便一提的是还有交3万抵8万的活动

    最大的优势1.地铁4号线(当然地铁还没有建成,只是规划)2.新五中(在建未完工)3.龙城公园4.开发商担保公积金贷款(方便买房)

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    2融鼎御品

    五证齐全,低公摊小高层住宅,小区总规划10栋住宅,预计20176月交房入住,楼盘地址:小店区马练营路与电子街交汇处(恒大绿洲东)。地段和上面的基本差不多,谁都知道太原正在向小店发展,优势巨大,在售面积94m²-138m²,均价6800/m²。这个价位在太原属于相对较低的,最近的活动也不少:交一万抵三万享总价9.9折,三天签约再享总价9.9折。还有一批买房送家具活动

    最大的优势是1.12层小高层(人口密度小,适合居住)2.公摊15%(这样的公摊去哪找?)                                           3.地铁一号线周边(正在修建,注意了)4升值空间大(本人感觉,就目前7000的房价一定会长,你觉得升值空间有多大?)

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    3.拉菲公馆

    五证齐全,这当然是不用说的,可做首付分期,一次性96折,按揭97折。起价7800/m²,均价8300-8500/m²左右,预计2016年年底交房入住,也快了哈,说不好你看见这文章已经成现房了,楼盘地址:小店区滨河东路和龙城大街交汇处向南500米。地段也不错,只是如果你现在去的话估计路不怎么好走,不过会好的。

    其中最大的优势是1.首付分期2.位置优越交通便利3小区配套完善 4.小区自带幼儿园、小学、中学(这一点就得注意了,自带幼儿园是什么概念,也就是再也不用担心接送孩子的问题了).

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    4.润景园著

    五证齐全,均价8950/m²,在售户型:113m²、118m²、150m²、150m²、224m²、237m²、周边有和平公园(龙城第二大城市级公园)。系山西润景房地产开发有限公司开发,倾力打造公园住区。楼盘地址:万柏林区千峰南路与南内环西街交汇处西南角。地段怎么说呢,虽说太原重心要南移,但是不得不说万柏林区是目前太原完善的区域,周边配套和生活设施都很齐全,是居住的好地方。目前还有的优惠活动交2万抵5万。

    最大的优势:1.地铁4号线(还是呢句话,规划中)2.晋阳街小学,晋阳街中学,新五中(注意不是学区房,而事周边房)3.晋阳街公园 4.小高层

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    5.君威梧桐院

    均价8000/㎡,在售户型89-219㎡,五证齐全 ,公积金(开发商担保),重点来了,是现房!!!现房!!!现房!!!直接装修入住,对于一些着急的人来说这是一个巨大的诱惑哦,地址在:南中环与新晋祠路西北向500米处(新政务大厅西300),目前的活动是交1万抵3万。最大的优势是:1.地铁3号线 (规划中) 距离机场20分钟2.晋阳湖公园(周边)3.童乐幼儿园,青年路小学(已签约) (这个已经签约了,真正意义的学区房,有孩子的家长不妨考虑一下啊)4.商场:长风NEO,化建大厦(对于一些投资、工作的人来说也不错)。

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    6.智诚御河骏景

    均价8200/㎡,五证齐全现房,在售户型129-157㎡目前的活动是交50005.

    楼盘地址在:万柏林区和平南路与迎泽大街交叉口。(目前已经入住了一批人,只是还没有卖完,当然本人感觉尾房是捡漏的最佳时机,好房一般都在最后卖,他也怕卖不出去。)

    最大的优势是:1.位置优越2.交通方便3.成熟社区4.可按揭支持公积金.

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    7.君泰时代公寓

    均价8300/㎡,在售户型56-112㎡。五证齐全准现房,预计20178月份交房,最近的活动是:交两万抵八万,首付三万分3期 全款一次性97折,按揭98折,首付分期99

    楼盘地址:龙城大街体育路交叉口最大的优势是:1..学校:康乐幼儿园、东大幼儿园、八一小学、九一小学、五中2.医院:山西大医院(不远)

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    8.中途港

    均价8900/㎡,124.45/141.54㎡,五证齐全准现房,预计2017930日交房,目前的活动是交一万抵五万,最大的优势是:1:华语小学(周边)2:中辐院中学                 3:山西大医院 4:美特好 。地址在:南中环街平阳路口西北角,如果买这的房子,对于不会做饭的年轻男女来说是件好事,离不远的地方是大马,什么好吃的都有哦。交通十分便利,地处小店中心地带。

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    9.中正睿城

    晋阳街与山针中路交叉口向南300米。【晋瑞园南面】,均价7900/㎡,110-168㎡,五证齐全 准现房,预计20171031日交房,目前的活动交两万抵五万,最大的优势是1.地铁4号线旁2.晋阳街小学,晋阳街中学,新五中旁3.晋阳街公园旁4.小高层

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    10.海唐广场

    五证齐全,毛坯均价7300/㎡、精装均价8400/㎡,在售户型:115/141㎡  97/114/137/139,交房时间预计毛胚2018630日、精装20181030日,最近的活动交三千抵三万、开盘前每天减200、一次性96折、按揭98折 (注意了,离开盘时间越近越亏,)最大的优势是:1.地铁1号旁2.国内顶级物业(生活质量高了)3.西山万亩生态园 4.中铁十二局医院5.自带大型商业。

    

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