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公积金贷款需要什么条件,具体的贷款办理流程

2017-01-01 来源:互联网
 
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贷款办理流程申请个人住房贷款程序如下:

  一、 向银行提出贷款申请,提交如下材料(首先你得看一下最近有没有办理条件):

  二、 选择贷款额度与期限

  三、 贷款银行审查

  四、 签订贷款合同

  五、 办理住房抵押合同公证

  六、 办理房地产抵押登记

  七、 办理所购房屋的保险手续

  八、 办理贷款

公积金贷款需要什么条件

    1、申请公积金贷款买房必须累计缴纳公积金满两年,且申请贷款前连续缴纳公积金时间不少于6个月。

    2、申请公积金贷款买房目前仅限于当地缴存当地使用,不可跨省市使用。

    3、对于申请公积金贷款买房,借款人必须购买居住用房方可申请。

    4、申请人要有稳定的职业和收入,信用状况要良好,要有偿还贷款本息的能力。

    5、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款。

    6、房贷金额不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的一定比例。

    7、办理完毕保证担保的有关手续及相关贷款手续后方可发放贷款。

    8、若申请贷款人因某些原因,不管是有心还是无意,只要上了银行业征信的黑名单,那么不管采用哪种方式,都不能从银行成功的贷款;

    由符合条件的个人提出申请,经过所在单位审核,住房公积金管理部门审批同意后,与建设银行签订《住房公积金委托提取还贷协议书》,建设银行按照约定,定期(按月、季、年均可)提取职工本人及配偶的住房公积金,直接归还职工个人的住房贷款,或者划入本人还贷委托扣款账户。

贷款买房还有许多要注意的事项哦!下面是买房贷款的注意事项。

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