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房产证查询真伪

2017-01-03 来源:乐居天下
 
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房产证查询真伪

    房产证http://www.fang110.com/help/201609/12648/1.html

    在进行房产买卖交易时,就要用到房产证,以辨别是否是真假房主。这些一般出现在二手房交易中,那么房产证查询真伪需从哪几个方面进行查询呢?方法有哪些?

    房产证查询真伪

    这个和查100块真假是一样一样的。本地查询如果有实物的时候可以考虑使用

    第一,房产证查询真伪首要看封皮。真证为深红色,有光泽且韧性好,假证则呈暗红色,光泽度及韧性差。

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    第二,房产证查询真伪要看团花。真证分色清晰,立体感强,假证图案清晰度不够,缺乏立体感。

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    第三、房产证查询真伪要看权证用纸。真证的内页纸张采用专业水印纸,类似人民币的水印制作,图案为别墅、大厦两种,且纸张光洁、挺实;假证纸张水印质量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔软,水印制作采用表面压膜方式。

    第四、房产证查询真伪要看防伪底纹。真证的底纹为“房屋所有权证”六字,字迹清晰,线条光滑,容易识别,2000年后印制的房产证查询,采用了专用浮雕底纹,浮雕字立体感强,线条清晰;假证的底纹虽为“房屋所有权证”六字,但颜色深浅、色彩不统一,线条臃肿,有的还有断线。

    第五、房产证查询真伪要看微缩文字。2000年以后印制的权证内页花边里藏着微缩文字,用肉眼看似乎为一道虚线,在放大镜下清晰可辨“FWSYQZ”假证字迹模糊,不易辨别,或是一条直线。

    第六、房产证查询真伪要看建房注册号。房产证查询时真证的号码是机器印制的32001,数字清晰,字体规范;假证是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

     

    第七、房产证查询真伪要看发证机关印章。真证是由机器套红印制的XX市房产管理局”行政公章;假证的加盖图章是手工雕刻的,字体不规范,印章粗糙。

    第八、房产证查询真伪要看流水编号。真证的流水号是机器印制的,2000年后印制的权证编号下方,还印有“北京印钞厂证券分厂印制(200×)”字样;假证的编号是用手工书写或加盖的手工雕刻图章,字体模糊,不规范。

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房产证查询真伪二

    网上查询,这个就不能用上面的方法了,现在的防伪做的几乎和真的一样,就像钱一样,好歹有个验钞机吧,这也一样,网上也能查出来的,这个可信度会高点。

    网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)

    房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

    以上是房产证查询真伪的方法,及事项,大家在买房时应先到登记部门鉴别房产证真伪并依办理相关手续后,再付款,避免不必要的损失。

     


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