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房产证过期怎么办?

2017-01-03 来源:乐居天下
 
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房产证过期怎么办?

房屋产权年限如何划分?

根据《中华人民共和国宪法》和《中华人民共和国物权法》,房子的所有权是永久的,只要房子不塌,这房子就一直是产权人的。但我们是社会主义国家,土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同。

土地使用权期限

土地使用权种类 土地使用权期限

居住用地 70

工业用地 50

商业用地 40

70年房屋产权怎么算?

70年房屋产权是从开发商获得土地批租权时间开始算起 

70年房屋产权到期后怎么办? 

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的,对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

根据国家现行的相关规定,土地到期后,按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

http://www.fang110.com/news/201612/13344/1.html现在的房产证要不要换

http://www.fang110.com/news/201609/12642/1.html真假房产证

http://www.fang110.com/news/201608/12289/1.html不动产证


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